Calcul du RevPAR, de l’ADR et du taux d’occupation
Saisissez vos chambres, les nuitées vendues et le chiffre d’affaires hébergement de la période. Taux d’occupation, prix moyen par chambre (ADR) et revenu par chambre disponible (RevPAR) se calculent aussitôt.
Calcul effectué dans votre navigateur ; vos chiffres ne sont envoyés nulle part.
Les formules
Taux d’occupation
Nuitées vendues ÷ chambres-nuits disponibles × 100
La part de vos chambres occupées. Chambres-nuits disponibles = chambres × jours.
ADR (Average Daily Rate, prix moyen)
CA hébergement ÷ nuitées vendues
Le prix moyen d’une nuitée vendue. Il ne tient pas compte des chambres vides.
RevPAR (Revenue per Available Room)
CA hébergement ÷ chambres-nuits disponibles = ADR × taux d’occupation
Réunit prix et occupation en un seul chiffre, et montre donc aussi le coût des chambres vides.
Exemple détaillé
Un hôtel boutique de 12 chambres a vendu 285 nuitées sur un mois de 31 jours pour 39 900 € de chiffre d’affaires hébergement :
- Chambres-nuits disponibles : 12 × 31 = 372
- Taux d’occupation : 285 ÷ 372 = 76,6 %
- ADR : 39 900 € ÷ 285 = 140 €
- RevPAR : 39 900 € ÷ 372 = 107,26 € (ou 140 € × 76,6 %)
Les valeurs par défaut du calculateur reprennent cet exemple ; remplacez-les par les vôtres.
Ce que dit chaque indicateur
Occupation élevée, RevPAR faible
Vous vendez peut-être trop bon marché. Relever un peu le prix les jours de forte demande peut augmenter le RevPAR sans perdre beaucoup d’occupation.
ADR élevé, occupation faible
Le prix est peut-être au-dessus de la demande, ou votre distribution est trop limitée. Être présent sur plus de canaux et revoir les durées minimales de séjour peut aider.
Pour comparer le RevPAR
Comparez avec la même période de l’année précédente ou avec des établissements de taille proche. Entre hôtels de tailles différentes, le RevPAR est plus juste que le chiffre d’affaires total.
Erreurs fréquentes
- Ajouter petits-déjeuners, transferts et excursions au CA hébergement (cela gonfle ADR et RevPAR).
- Retirer les chambres hors service un mois sur deux. Choisissez une méthode et gardez-la.
- Compter les chambres offertes comme vendues sans revenu, ce qui fait baisser l’ADR.
- Mélanger revenu brut et net des canaux à commission. Pour la rentabilité par canal, utilisez le calculateur de commission OTA.
Dans Hostlio Pro, ces chiffres arrivent tout seuls
L’écran Analyse du tableau de bord Hostlio Pro calcule le taux d’occupation, l’ADR et le RevPAR à partir de vos réservations, les compare à la période précédente et à l’année dernière, et affiche revenu brut, commission et revenu net par canal. Vous pouvez exporter les rapports vers Excel. Voir toutes les fonctionnalités ou comparer les forfaits (dès 49 $ par mois).
Questions fréquentes
Comment calculer le RevPAR ?
Divisez le chiffre d’affaires hébergement de la période par les chambres-nuits disponibles. On obtient le même résultat en multipliant l’ADR par le taux d’occupation : 140 € d’ADR à 76,6 % d’occupation donnent environ 107 € de RevPAR.
Quelle différence entre ADR et RevPAR ?
L’ADR est le prix moyen des chambres vendues ; le RevPAR tient aussi compte des chambres invendues. C’est pourquoi le RevPAR résume prix et occupation en un seul chiffre.
Comment calculer le taux d’occupation d’un hôtel ?
Divisez les nuitées vendues par les chambres-nuits disponibles (chambres × jours) et multipliez par 100. Un hôtel de 20 chambres qui a vendu 450 nuitées en 30 jours a un taux d’occupation de 450 ÷ 600 = 75 %.
Le petit-déjeuner fait-il partie du CA hébergement ?
Séparer le petit-déjeuner inclus dans un tarif forfaitaire est souvent peu pratique ; l’essentiel est de garder la même méthode à chaque période. Les extras vendus à part (transferts, excursions, petit-déjeuner payant) ne sont pas du CA hébergement.
Les chiffres saisis sont-ils enregistrés ?
Non. Le calcul se fait entièrement dans votre navigateur ; rien n’est envoyé à un serveur.
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