Calculadora de RevPAR, ADR e taxa de ocupação
Informe seus quartos, as diárias vendidas e a receita de hospedagem do período. Taxa de ocupação, diária média (ADR) e receita por quarto disponível (RevPAR) são calculadas na hora.
Calculado no seu navegador; seus números não são enviados.
As fórmulas
Taxa de ocupação
Diárias vendidas ÷ quartos-noite disponíveis × 100
Quanto dos seus quartos ficou ocupado. Quartos-noite disponíveis = quartos × dias.
ADR (Average Daily Rate)
Receita de hospedagem ÷ diárias vendidas
O preço médio de uma diária vendida. Não considera os quartos vazios.
RevPAR (Revenue per Available Room)
Receita de hospedagem ÷ quartos-noite disponíveis = ADR × taxa de ocupação
Junta preço e ocupação num só número, mostrando também o custo dos quartos vazios.
Exemplo passo a passo
Um hotel boutique de 12 quartos vendeu 285 diárias num mês de 31 dias e faturou R$ 39.900 em hospedagem:
- Quartos-noite disponíveis: 12 × 31 = 372
- Ocupação: 285 ÷ 372 = 76,6%
- ADR: R$ 39.900 ÷ 285 = R$ 140
- RevPAR: R$ 39.900 ÷ 372 = R$ 107,26 (ou R$ 140 × 76,6%)
Os valores padrão da calculadora são este exemplo; troque pelos seus.
O que cada indicador mostra
Ocupação alta, RevPAR baixo
Talvez você esteja vendendo barato demais. Subir um pouco a tarifa nas datas de maior procura pode aumentar o RevPAR sem perder muita ocupação.
ADR alto, ocupação baixa
A tarifa pode estar acima da demanda ou a distribuição pode estar fraca. Estar em mais canais e rever estadias mínimas pode ajudar.
Ao comparar o RevPAR
Compare com o mesmo período do ano anterior ou com hotéis de porte parecido. Entre hotéis com número de quartos diferente, o RevPAR é mais justo que a receita total.
Erros comuns
- Somar café da manhã, transfer e passeios à receita de hospedagem (infla ADR e RevPAR).
- Tirar os quartos interditados num mês e no outro não. Escolha um método e mantenha.
- Contar cortesias como vendidas sem receita, o que derruba o ADR.
- Misturar receita bruta e líquida dos canais com comissão. Para ver a rentabilidade por canal use a calculadora de comissão de OTA.
No Hostlio Pro esses números aparecem sozinhos
A tela de Análise do painel do Hostlio Pro calcula ocupação, ADR e RevPAR a partir das suas reservas, compara com o período anterior e com o ano passado e mostra receita bruta, comissão e receita líquida por canal. Você pode exportar os relatórios para Excel. Veja todos os recursos ou compare os planos (a partir de US$ 49 por mês).
Perguntas frequentes
Como calcular o RevPAR?
Divida a receita de hospedagem do período pelos quartos-noite disponíveis. O resultado é o mesmo que multiplicar o ADR pela taxa de ocupação: ADR de R$ 140 com 76,6% de ocupação dá cerca de R$ 107 de RevPAR.
Qual a diferença entre ADR e RevPAR?
O ADR é o preço médio dos quartos vendidos; o RevPAR também conta os que não foram vendidos. Por isso o RevPAR resume preço e ocupação num só número.
Como calcular a taxa de ocupação de um hotel?
Divida as diárias vendidas pelos quartos-noite disponíveis (quartos × dias) e multiplique por 100. Um hotel de 20 quartos que vendeu 450 diárias em 30 dias tem ocupação de 450 ÷ 600 = 75%.
O café da manhã entra na receita de hospedagem?
Separar o café incluído numa tarifa pacote costuma ser pouco prático; o importante é usar o mesmo critério em todo período. Extras vendidos à parte (transfer, passeios, café pago) não são receita de hospedagem.
Os números que eu digito ficam salvos?
Não. O cálculo é feito inteiramente no seu navegador; nada é enviado a um servidor.
Última atualização:
Mantenha sua recepção aberta esta noite também.
Teste grátis por 7 dias. Nada é cobrado até o fim do teste, cancele quando quiser.